2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs产品在沪深交易所正式公开发售。为了进一步拓宽香港房托基金的投资者基础，香港金发局建议，将房托基金纳入为股市互联互通计划下的合资格证券，允许两地的房托基金投资于彼此市场。
根据过往香港与内地资本市场股票、债券市场互联互通机制的推出经验，金发局总监及政策研究主管董一岳表示：“两地房托基金互通需要等待内地市场发展更为成熟之后才会适时推出。初期，在首批内地基础设施基金上市前，相关安排可先实施南向交易，即容许合资格的内地投资者投资香港房托基金，让他们在内地基础设施基金正式推出之前，有机会先行参与成熟的离岸房托基金市场，从而进行评估和积累交易经验，并为日后内地基础设施基金的发展铺路。”
【短评】
REITs，即不动产投资信托基金或俗称的房托基金，是通过发行收益凭证汇集投资者的资金，交由专业投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资收益及时分配给投资者的一种投资基金。
我国内地公募Reits基金市场已初步建立，相关规范性法律框架已初步形成，具体如下：
发文机构 | 规范性文件 | 出台时间 |
证监会 | 《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（中国证监会公告〔2020〕54号） | 2020-08-06 |
《中国证监会国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号） | 2020-04-24 | |
《公开募集证券投资基金运作管理办法》 | 2014-07-07 | |
中基协 | 《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引（试行）》 | 2021-02-08 |
中证协 | 《公开募集基础设施证券投资基金网下投资者管理细则》 | 2021-01-29 |
深交所 | 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》 | 2021-01-29 |
《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号—审核关注事项（试行）》 | ||
《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第2号—发售业务（试行）》 | ||
上交所 | 《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务办法（试行）》 | 2021-01-29 |
《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）》（ | ||
《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第2号——发售业务（试行）》 | ||
证监会 住建部 | 《证监会住房城乡建设部关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（证监发〔2018〕30号） | 2018-04-25 |
香港作为亚洲国际金融中心，亦是最早推出房托基金监管制度的市场之一。香港特区政府早在2003年就颁布《房地产投资信托基金守则》，为房托基金市场的发展正式拉开了序幕。截至2020年4月底，共有10个房托基金在市场上市并交易，总市值约2440亿港元。目前已有越秀房托、招商房托等主要资产位于内地的房托基金先后在香港上市交易。未来我国有望实现沪深交易所的公募Reits基金与香港房托基金的互联互通。