发文机关：住房和城乡建设部

发文字号：/

发文日期：2021年08月10日

意见反馈截止日期：2021年08月20日

效力层级： 部门工作文件

关键词：城市更新、防止大拆大建

主要内容：《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知（以下简称“《征求意见稿》”）共三条十一项，从坚持划定底线，防止城市更新变形走样；坚持应留尽留，全力保持城市记忆；坚持量力而行，稳妥推进改造提升三个方面实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力等。

要点提示：《征求意见稿》从“坚持划定底线，防止城市更新变形走样”等三个方面确立了严格控制大规模拆除等十一项具体内容。其中，《征求意见稿》要求，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。《征求意见稿》明确，严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。鼓励以就地安置为主，更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。