基本情况

2021年11月10日，中国银保监会XX监管局对XX银行作出X银保监罚决字〔2021〕XX号的行政处罚。

主要违法违规事实：

发放并购贷款变相用于置换土地出让价款，向项目资本金投入不实的房地产企业发放贷款且贷后管理不尽职导致贷款被挪用，以及以经营性物业贷款置换股东借款形式为房地产开发企业融资,严重违反审慎经营规则。

行政处罚依据：《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项

行政处罚决定：罚款100万元。

警示要点：

银行作为金融机构，应当坚定“房住不炒”总体定位，坚决贯彻执行国家关于房地产行业的相关政策，严格遵守审慎经营规则，支持正常合理的房地产融资需求，积极配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，配合地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展。

金融机构应加强贷款资金用途审查，确保融资人按相关规定及融资文件约定使用贷款。提供项目融资时，应注意核查项目资本金到位情况，避免以经营性物业贷款等置换股东借款形式向房地产企业融资。