恒大事件12月份动向梳理：

无法履行担保义务，工作组入驻

12月3日，中国恒大集团在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，表示本公司收到要求本公司履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

人行等部门回应

中国人民银行、证监会、银保监会、住房和城乡建设部12月3日就恒大问题作出回应。

中国人民银行有关负责人表示：恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。应恒大地产集团有限公司请求，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，这是推进企业风险处置工作、督促切实加强内控管理、维护正常经营的有力举措，人民银行对此表示支持。我们将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

证监会有关负责人：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。当前，我国房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。目前，A股市场运行总体平稳，韧性较强、活跃度较高，交易所债券市场违约率保持在1%左右的较低水平，涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。下一步，证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

银保监会新闻发言人表示，我们关注到恒大集团对一笔境外债券未能履行担保义务，这是市场经济中的个案现象。我们相信境内外监管部门会依法公平公正地处理相关事宜。恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。因此，这不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。据了解，广东省等地方政府和部门正在依法依规指导督促恒大集团及其所属企业稳妥有序化解风险，积极推动项目复工复产建成交楼，银行、保险等金融机构也正在积极参与相关工作。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

住房和城乡建设部相关人士表示，广东省人民政府向恒大派出工作组，有利于恒大风险化解，有利于恒大保交楼，有利于保护购房者合法权益。

2021年12月9日，“香港国际金融中心定位与展望”线上研讨会召开，人民银行行长易纲表示，短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。人民银行始终坚持营造公平的市场环境，将督促有关企业及其股东按照法律和市场规则的要求，妥善处理好自身债务事宜，依法公平保护各类债权人利益。恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。

部分金融机构停止涉恒大产品兑付

12月3日，记者从信托圈内人处获悉，针对恒大流动性危机造成的产品违约，部分信托公司或将停止向投资者刚兑。同时，部分信托公司起诉恒大地产集团主体以及各地子公司、项目公司的案件也都在程序当中。

为摸清情况，暂停处置资产

据财新网，当前，广东省政府工作组已经驻点广州恒大中心开展工作。现阶段，恒大日常运营工作由集团副总裁、汽车集团董事长肖恩负责，公司重大问题要向广东省政府工作组相关负责人汇报。12月12日，广东省政府工作组口头通知恒大各个区域公司，要求暂停恒大旗下所有资产处置事项。“如果确实是比较着急的资产处置工作，区域公司可以按照一事一议原则上报。”据悉，此举应是工作组正式进场摸底，想要厘清资产负债真实情况。

许家印：确保12月份交楼3.9万套，拒绝躺平

12月26日，据恒大集团官方微信公众号消息，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，恒大集团董事局主席许家印在会上表示，随着复工复产的全面推进，12月份将确保完成3.9万套交楼的目标，并强调，绝不允许恒大任何一个人躺平。目前，80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。

许家印表示，自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标。

信息来源

金融监管研究院：《刚刚，恒大正式躺平！》

https://mp.weixin.qq.com/s/Pzp8Tcu9Oeg8sCvmWlGqHw 

新华每日电讯：《恒大公告无法履行担保责任，四部门回应》

http://www.xinhuanet.com/mrdx/2021-12/04/c_1310350846.htm

证券时报 王君晖 信托百佬汇：《央行行长易纲最新表态！短期个别房企风险、香港国际金融中心建设均有提及，来看要点…》

https://mp.weixin.qq.com/s/cJ8xl5OnNT1udg-rO1tLAA

信托圈内人：《部分信托公司或将停止涉恒大信托产品刚兑》

https://mp.weixin.qq.com/s/XZ0F24sMPCqLuosDZHjKiA

财新网：《政府工作组进驻广州恒大中心 为摸清情况暂停资产处置》

https://www.caixin.com/2021-12-14/101817730.html

恒大集团官方微信公众号：《确保12月份交楼3.9万套》

https://mp.weixin.qq.com/s/jDxgNvAzvgy4GXnsSO678A