发文机关： 广州市住房和城乡建设局

发布日期： 2022年2月14日

关键词：保障性租赁住房、项目认定

主要内容：本征求意见稿，为明确和规范保障性租赁住房项目认定的规则，保障广州市保障性租赁住房的房源供应，结合广州市住房保障工作实践，根据《广州市行政规范性文件管理规定》的规定而发布，征求意见时间为：2022年2月16日至2022年3月17日（共30日）。

要点提示：根据《征求意见稿》，保障性租赁住房项目须同时符合面积、租金、出租对象、规模、建设以及运营标准。《征求意见稿》提出，保障性租赁住房项目以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。其租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则，结合享受的优惠政策，以及企业的运营成本综合评估确定。保障性租赁住房租金每年涨幅不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅，且不超过5%。此外，保障性租赁住房的出租对象主要为在广州工作或生活的新市民、青年人等住房困难群体。通过企事业单位自有存量土地建设、产业园区配套用地建设等方式筹建的保障性租赁住房项目允许优先向本单位或本园区符合条件的职工定向出租。