发文机关： 中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会

发布日期： 2022年1月30日

生效日期： 2022年1月30日

关键词： 保障性租赁住房、贷款

主要内容：通知指出，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务；银行业金融机构要严格执行人民银行、银保监会有关统计制度，确保数据真实准确。本通知适用于执行房地产贷款集中度管理制度的银行业金融机构。

要点提示：将保障性租赁住房有关贷款不纳入房贷集中度管理并非全新政策。实际上，早在2020年12月，央行、银保监会发布房贷集中度管理新规时，就对此政策预留了“口子”。彼时在制度出台时配发的答记者问中提及，为支持住房租赁市场发展，待建立相应统计制度后，对于符合定义的住房租赁有关贷款，将不纳入集中度管理。保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，这意味着银行发放相关贷款不再受集中度管理指标约束，有充足的空间加大对保障性租赁住房项目的信贷投放。