发文机关：住房和城乡建设部

发布日期：2022年3月2日

实施日期：2022年3月2日

关键词：房地产开发企业、资质

主要内容：一是强化了资质管理，进一步提升房地产行业的准入门槛从资质：从设定、层级、有效期、开发面积、审批、取消暂定资质及管理机构等多个维度，新规在房地产行业准入的门槛上进行了大幅度的提升。二是进一步强化和加大对房地产开发资质管理及房地产开发违法行为的打击、查处和处罚力度，规范房地产业的发展。三是取消了旧规中资质认定关于注册资本实缴金额的条件、取消了旧规异地开发的管理规定、简化了申请材料、明确了申请程序，促进房地产资质全国流通。

要点提示：住建部此次修订房开企业资质相关规定是为了贯彻落实国务院“证照分离”的改革并进一步激发市场主体发展活力，修订后的新规拟解决资质管理上的混乱、改变以往房企异地开发的多头管理和双重束缚、规范房地产业的发展，引导房地产行业健康、高质量、可持续发展。在新规的实施过程中，原有的但现已取消的房地产三级、四级或暂定资质的处理，新旧规的衔接、各省市对房开企业违法行为的细化规制如何进行、对房企引导的明确及可操作路径制定等问题可能会持续暴露并需各部门关注。