发文机关：住房和城乡建设部办公厅

发布日期：2022年3月14日

关键词：住宅项目、工程建设

主要内容：本《住宅项目规范》多处与原有《规范》发生明显变化，主要包括：1、层高不应低于3.00m；2、新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m， 套内入口过道净宽不应小于1.10m；3、关于电梯：二层及二层以上的住宅，每单元应至少设置1台电梯；四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；十二层及以上的住宅，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅，每单元应至少设置2台电梯。4、住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装件。

要点提示：本《住宅项目规范》的相关修订考虑到社会人口老龄化现状及新能源市场份额日益增大的现状，提高购房者居住的舒适度，但存在的潜在问题也包括，因容积率下降的情况下，房屋成本价格将增加；车位如何固定问题导致的物业与业主、业主与业主间的矛盾。