发文机关：深圳市规划和自然资源局

发布时间：2022年3月30日

关键词：土地整备利益统筹、征求意见稿

主要内容：本次征求意见稿公开征求意见至2022年4月15日。

要点提示：为落实综合改革试点要求，完善土地整备利益统筹政策体系，按照市委市政府工作部署，市规划和自然资源局起草了《深圳市土地整备利益统筹办法》（征求意见稿）。《统筹办法》总体思路是建立以利益共享为原则、权益容积为基准，更加公平更可持续的土地整备利益统筹政策体系。就政策适用范围上，《统筹办法》将政策对象扩大到各类产权的存量低效用地，包括原农村集体经济组织继受单位实际掌控的合法用地和未完善征（转）地补偿手续用地、已征未完善出让手续用地、国有已出让用地等。就土地整备资金核算方面，《统筹办法》延续了之前的政策思路，对于建（构）筑物按照重置价补偿，青苗和附着物等按照土地整备相关标准补偿。此外，就留用土地规划容积，《统筹办法》确立了“先核算留用土地规划容积，再确定留用土地容积率，最后计算留用土地规模”的规则，以促进不同土地整备项目之间的利益平衡，建立更公平的土地整备利益分配机制。