近日，北京市住建委印发了《北京市共有产权住房预售合同(试行)》《北京市共有产权住房现房买卖合同(试行)》，公开征求意见至2022年3月25日。据了解，此次发布的《预售合同》《买卖合同》中主要条款是在不违背现行《民法典》《民事诉讼法》等法律法规的基础上，对相关条款的细化，从而使得相关合同更加规范化，进一步促进共有产权房项目开发及销售市场的健康发展。

此次出台的《预售合同》坚持“保障买卖主体合法权益”的原则，根据相关法律法规的相关规定，对房屋计价方式、贷款利率计算方式、房屋交付配套设施条件等内容进行了相应修改。在房屋交付条件方面，《预售合同》规定，对联合验收的项目、不采取联合验收的项目进行了分别的规定，都规定了交付的房屋应该满足消防、人民防空等验收合格的证明。《预售合同》还就违约金金额可进行约定、没有上限限制和交付的房屋室内空气质量需符合特定标准作出相关规定。

（来源：北京市住建委官网）