发文机关：北京市人民代表大会常务委员会

发布时间：2022年4月2日

关键词：住房租赁条例

主要内容：公开征求意见共6章73条，包括总则、出租与承租、租赁经营与服务、培育发展与监督管理、法律责任和附则等部分。主要规定了坚持租购并举，保护租赁关系；完善管理体制，优化服务措施；规范租赁行为，明确出租与承租安全管理要求；加强行业管理，规范发展住房租赁市场。

要点提示：《二审稿》提出遇有突发事件或者可能引发住房租赁市场系统性风险的紧急情况，市、区人民政府及其相关部门依法发布住房租赁特殊管控措施的，租赁当事人应当遵照执行；针对利用居住小区房屋经营短租带来的治安、扰民等问题，在本市首都功能定位和管理实践的基础上，《二审稿》规定，本市对按日或者按小时收费的短租住房实行区域差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房；针对二房东问题，《二审稿》规定个人转租住房应当严格遵守相关规定，依法规范开展业务活动，转租住房超过规定数量的，应当设立住房租赁企业。