2022年4月8日，东莞市万江街道改造项目单一主体挂牌招商结果出炉，万科以约18.97亿元拿下该项目。据了解，该旧改项目系东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目，也是万江区域首宗启动主体招商的城市更新单元，位于万江街道龙湾片区坝新路两侧，东至四环路、西邻环城路、南至港口大道，面积约21万㎡，竞拍保证金约7.53亿元人民币。

根据公示，更新单元将被划分为拆除重建区和“三地”及超标“三地”区，更新单元现状以低效益的旧厂房为主。拆除重建面积为205847㎡，将规划为二类居住用地(R2)、商业金融业用地(C2)、二类居住用地+商业金融业用地(R2+C2)；其中6宗R2及R2+C2用地规划出让，总建面达361622㎡，容积率3.33-4.11，4宗C2供地将作为补偿集体物业，总建面达125698㎡，容积率4.75-4.86。同时集体经济组织另获货币补偿84050万元。

（来源：中国经济时报）