金科千万商票逾期

根据相关新闻报道，近期知名房地产企业金科负面舆情频发，6月12日晚，金科对于深交所关注函予以回复，对于商票逾期事宜，金科表示公司未按期兑付商业承兑汇票余额为4407万元。正是由于上述商票兑付违约，金科股份包括商标、银行账户、股权在内的多项资产已被冻结，随着上述负面舆情的发酵，投资者逐渐对金科失去期待，金科股价不断下滑。上述舆情实质源于金科的现金流困局，在房地产市场不断下行的压力下，金科的销售回款面对吃紧，只能寻求市场融资解决现金流困局，但由于其在公开市场上偿债水平的下滑，造成其融资难度进一步加大，多重困局下，金科面临的信用风险不断提升。

碧桂园债券评级不断下降

随着碧桂园销售一路下滑，其面对着越来越高的现金流危机，近期，多家评价机构将碧桂园的部分债券评级下调，多家评级机构表示目前碧桂园内部面临的现金流危机形势十分严峻，能否偿还相应债券存疑。碧桂园系我国知名房企，以高周转模式而在地产行业占据不可动摇的地位，但高周转模式必然对应着急迫的现金流周转需求，“0357模式”的推广意味着碧桂园要求在0个月内拿地开工，拿地3个月售楼处开放，5个月资金回笼，7个月现金回流，该等模式给碧桂园造成了高额的利润，同时也带来了更强的现金依赖度。碧桂园债券评级下降事件是地产行业的风向标事件，碧桂园能否顶住压力逆风翻盘，值得进一步关注。

恒大即将公布重组方案

2022年6月20日，中国恒大发布公告，表示公司即将积极推进重组工作，并且预计将于7月底前公布初步的重组方案。但对于上述消息，债权人似乎并不买账，据香港高等法院网站公告，某企业已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请，据悉，呈请人共涉及恒大财务协议金额8.625亿港元。对于眼下的恒大而言，面临的压力非同一般，除了需要面对高压力的“清盘呈请”，还需要在倒计时不多的时间内提出重组方案，尽管恒大一直积极寻找白衣骑士，也在不断出售具备一定价值的资产，但很难通过上述手段简单度过危机，虽然上述呈请并不影响重组的进程，但恒大能否完成重组任务，仍等待市场的进一步解答。

信息来源

网易新闻：商标被查封!4407万商票逾期!金科多地楼盘停工

https://3g.163.com/dy/article/HA0M9G810535MCVM.html

腾讯网：金科地产因商票逾期被交易所问询，部分资产被查封

https://view.inews.qq.com/a/20220613A093X500

21世纪经济报道：被穆迪降级，碧桂园还值得信赖吗

https://view.inews.qq.com/a/20220624A0AT5B00?refer=wx_hot&ft=0

中国经济新闻网：“活水”不断现金流充足 碧桂园回应穆迪评级调整

https://www.cet.com.cn/fcpd/yw/3198930.shtml

金融界：重组方案倒计时仅剩一个月 恒大突遭法院清盘呈请

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1736875864802112487&wfr=spider&for=pc

腾讯网：恒大7月将公布重组方案，破产终局还是绝处逢生

https://xw.qq.com/cmsid/20220625A03F6200