2022-08-05 16:50:29
不动产与基础设施月报
沪深交易所发布保障性租赁住房 REITs 指引
2022-08-05 16:50:29

此次推出保障性租赁住房REITs是落实党中央国务院部署,发挥REITs市场功能,盘活存量资产,维护房地产市场平稳健康发展的积极举措,探索了一条盘活存量资产,扩大社会投资,深化金融供给侧结构性改革的有效路径,充分体现了保障性和市场化统筹兼顾的政策导向。

相比传统债务融资方式,基础设施REITs作为一种权益型融资,其拥有的长期融资特性与保障性租赁住房的资金需求天然契合。同时,作为一种权益型工具,其可以有效降低企业资产负债率,为这一市场的健康发展提供必要的金融支持。根据当前保障性租赁住房试点要求,相关REITs产品的净回收资金应优先用于保障性租赁住房项目建设,这将有效拓宽建设资金来源,充分吸引企业、金融机构、个人等社会资金进入保障性租赁住房市场,增加保障住房供给。  

此外,保障性租赁住房REITs为相关企业搭建了资产上市平台,这将有效提升企业融资及运管能力。通过实现“开发-培育-退出-开发”的投融资闭环,将助力行业打造新发展模式,推动提高运营效率,促进相关企业专业化发展。

(来源:中国证券网)