2022-11-25 16:46:20
大湾区·自贸港金融月报
制度创新|“土地经营权不动产登记”首创
2022-11-25 16:46:20

2022年10月25日,海南省首本农村土地经营权不动产权证书颁发仪式在乐东黎族自治县抱由镇抱邱村举行,标志着海南省农村土地“三权分置”改革迈出了重要一步。

【短评】

根据《民法典》《不动产登记暂行条例》相关款项规定,农村土地承包经营权和土地经营权都属不动产统一登记范畴,是不动产登记权利事项重要内容之一。2022年9月13日自然资源部和农业农村部联合印发《关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》(自然资发〔2022〕157号),再次明确要求进一步推动土地承包经营权纳入不动产统一登记工作,稳妥推进土地承包经营权登记成果信息共享,确保工作连续稳定。

本次系首次以“为现有《农村土地承包经营权》加盖不动产登记专用章”形式完成不动产登记工作,实现承包经营权由债权向物权的转变,简化程序、便民利民;首创由六宗土地承包经营权合并办理一宗土地经营权的登记模式,颁发海南省首本土地经营权不动产权证书,这是土地经营权由债权向物权转变的农村产权流转登记的新路径。

参见《制度创新|“土地经营权不动产登记”首创》,载“海南自由贸易港”微信公众号,链接:https://mp.weixin.qq.com/s/ijjMKKEzOXx7uFhXJV-3lA,最后访问日期:2022年11月24日。