2022年11月23日,中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,就全面落实房地产长效机制、因城施策支持刚性和改善性住房需求、保持房地产融资合理适度、维护住房消费者合法权益以及促进房地产市场平稳健康发展提出六大机制十六条具体措施,具体包括:
机制 | 具体措施 |
一、保持房地产融资平稳有序 | (一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁; (二)支持个人住房贷款合理需求; (三)稳定建筑企业信贷投放; (四)支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期; (五)保持债券融资基本稳定; (六)保持信托等资管产品融资稳定; |
二、积极做好“保交楼”金融服务 | (七)支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款; (八)鼓励金融机构提供配套融资支持; |
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置 | (九)做好房地产项目并购金融支持; (十)积极探索市场化支持方式; |
四、依法保障住房金融消费者合法权益 | (十一)鼓励依法自主协商延期还本付息; (十二)切实保护延期贷款的个人征信权益; |
五、阶段性调整部分金融管理政策 | (十三)延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排; (十四)阶段性优化房地产项目并购融资政策; |
六、加大住房租赁金融支持力度 | (十五)优化住房租赁信贷服务; (十六)拓宽住房租赁市场多元化融资渠道 |