发文机关：上海市规划和自然资源局

发布时间：2022年12月30日

文    号：沪规划资源详〔2022〕506号

关键词：城市更新、规划、土地

主要内容：为实施《上海市城市更新条例》《上海市城市更新指引》，完善上海市城市更新规划土地相关保障政策，制定《上海市城市更新规划土地实施细则（试行）》，对区域更新及零星更新的规划政策和土地政策予以明确。

要点提示：《实施细则》要求，区域更新及零星更新需符合规划政策和土地政策。在规划方面，《实施细则》对公共要素认定与设置、用地性质的更新政策、建筑量的更新政策、建筑高度的更新政策、用地范围的更新政策、风貌保护的更新政策进行了明确；在土地方面，《实施细则》对城市更新涉及的用地手续、土地使用期限、土地价款、不动产登记、物业持有及转让管理要求进行了规定。