发文机关：广州市规划和自然资源局

发布时间：2022年12月28日

关键词：审批服务、助企纾困、放管服

主要内容：为深入贯彻落实党的二十大精神，落实省委十三届二次全会、市委十二届五次全会部署，进一步深化“放管服”改革，推动项目落地实施，持续优化广州市营商环境，2022年12月28日，广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施（第一批）》，推出五个方面22条措施，覆盖从项目预审选址、土地供应到规划报建、规划条件核实、不动产登记的全链条，合计可为建设项目落地实施提速超过100天，为企业进一步节省时间成本、资金成本，助力广州经济社会发展。

要点提示：

一、进一步优化用地预审选址和核发规划条件工作：（一）合并办理新增用地的预审选址和规划条件；（二）合并办理自有国有建设用地规划条件和供地审核、出让合同变更协议审核；（三）压缩规划条件办理时限。

二、进一步优化土地供应服务：（四）供地前明确配建公服设施的规划建设要求；（五）供地后直接向用地单位提供用地数据核发用地证照。

三、进一步优化建设工程规划管理：（六）提前开展设计方案审查服务；（七）合并办理中小型建筑工程项目设计方案审查与建设工程规划许可证；（八）进一步加强建筑工程第三方审查监管；（九）扩大建筑工程报建“机审+承诺制”范围；（十）进一步优化不计容积率建筑面积规则；（十一）压缩市政类项目设计方案审查时限；（十二）优化市政基础设施项目建设工程规划许可证条件；（十三）满足使用功能的工程可分栋办理规划条件核实手续。

四、进一步深化不动产登记改革：（十四）不动产跨境抵押登记“零出关”；（十五）实现涉企不动产登记、二手房转移及水电气联动过户“一件事”办理；（十六）二手房“带押过户”；（十七）国有土地上存量房屋业务全城通办；（十八）不动产登记税费“一次清缴”；（十九）新建商品房项目“交房即交证”；　（二十）推进解决历史遗留房屋合证问题。

五、进一步提升审批服务便利度：（二十一）推进建设工程规划许可证类业务全流程网办；（二十二）建立全链条企业服务机制。