上海2023年第一批集中供地于4月21日收官，本轮参拍房企数量，为近6年以来最多的一次。上海今年首批集中供地共出让19宗地块，起始出让总价483亿元，总建筑面积约199万平方米。最终19宗地块全部成交，总成交金额约519亿元，平均溢价率7.3%，其中，4宗地块以底价成交，15宗地进入一次性报价。

从前期报名情况来看，上海今年首次集中供地吸引了超过50家房企参拍。据媒体统计，有38家央国企（含国资背景的混合所有制房企）、19家民营及外资房企。其中，中海、华润、招商、华发此次参拍地块数量均超过10宗，招商则报名了15宗地块。

58安居客研究院院长张波表示，大型品牌房企的加入，令上海热门地块的争夺变得更为激烈。“尤其是万科、中海、华润的回归，让土地参拍企业的名单分量明显加重，并且由于这三家企业多年未在上海拿地，其在今年必将加大在上海补充土地储备的力度。”

中指院上海常务副总经理张文静表示，从交易结果来看，19宗地块中，有14宗地由央国企或地方国资竞得。“保利发展、招商蛇口、万科、中铁建、象屿、金地以独立或联合体的形式分别获得2宗地块，部分企业报名了多宗地块，但未有收获，竞争十分激烈。”

（来源：财联社）