6月7日，上海市房管局发布2023年第五批次上市新建商品住房项目一览表，本次入市的新房共有7087套，备案均价为49698元/平方米，分布在浦东、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦8个区域。本次入市新房中，没有单价超过10万元/平方米的改善类房源。备案均价在6万元/平方米以下的项目17个，面积占比约69.1%；6万元到10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约30.9%。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次项目更多分布在郊区市场，更多体现为刚需盘，充分说明供应策略有所调整。其原因在于，此前云锦东方房价倒挂事件后，市场秩序有所紊乱，所以会积极管控，这也意味着市区项目后续会调整认购规则等。项目更偏刚需，也意味着刚需购房者选房的机会增加。总体上说，利好刚需购房者后续认购新房。

（来源：中国房地产网）