7月14日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”,02007.HK）在公众号上透露今年将推行“现房销售”政策，购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先前往查看房源，再签署正式合同及支付尾款。

据了解，目前该公司已有多个项目正在推行“现房销售”，接下来将在辽宁、湖南、河北、内蒙古等省及自治区持续落地。

根据碧桂园披露的信息，该公司位于黑龙江省的某项目在市场较为低迷的情况下推出“现房销售”政策，购房客户数量提升了近200%。其他参与项目的到访量和销售量也获得了大幅提升。

7月16日，碧桂园有关人士对中国房地产报记者表示，“现房销售”是6月底才开始推行的，各地项目可以根据自身的销售及现金流等情况自主参与，初衷是希望通过这一政策帮助客户对抗市场的未知和风险，加速恢复市场信心。

碧桂园并未公布“现房销售”的执行细则，如首期支付比例等。而瑞银曾在今年初表示，为保交楼大部分开发商认同预售制度长期或逐渐转向现房销售，未来中国的住房销售可能从百分百预售，转向10%~25%的预付加上竣工后付款的模式。

2022年，在大量房企出险、新房销售承压的背景下，“现房销售”成为了房企营销新热点。国家统计局数据显示，2022年12月，全国商品房现房累计销售面积占比达到17.3%，同比提升4.3个百分点，处于近几年的较高水平。克而瑞也观察到，在停工停贷潮后，参与现房营销的房企数量以及现房规模显著增多，大力度的现房营销活动一定程度上缓解了房企的库存压力。

（来源：中国房地产报）