据了解，中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司（以下简称“中建壹品”）以38.6亿元成功摘得上海市杨浦区定海社区I14-01地块、I15-03、I15-02地块，这也是中建三局在沪斩获的首个地产项目，项目位于上海市杨浦区东外滩滨江板块，总投资额近60亿元，总规划用地面积3.1万平方米，总计容建筑面积7.24万平方米，由住宅地块和历史风貌保护办公地块组成，拟打造成高品质近零能耗项目标杆。

据上海杨浦政府网站对杨浦区定海社区I14-01地块（大街道90街坊）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示，该项目设立土地使用权底价，底价为38.62亿元，折算成综合楼面价为53341元/平方米。最终，由中建三局旗下的中建壹品底价拿下了该地块。从区位上看，地块位于产住相结合区位的核心区，项目西侧还有6幅规划住宅的待出让用地。

该项目共涉及3块子地块。其中体量最大同时最受关注的属杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊），规划土地用途为三类组团住宅，是整个杨浦滨江南段为数不多的高层住宅地块，根据规划，该地块总住宅套数不少于469套，且中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的70%，同时应按不低于住宅地上计容建筑总面积的5%配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。根据其答疑纪要内容显示，该地块的未来房地联动价为10.99万元/平方米。

项目的另一子地块I15-03地块（大桥街道89街坊）的建设用地面积1.66万平方米，规划土地用途为办公，容积率1.2，地上计容建筑面积为1.99万平方米，建筑限高10米，局部不超过15米。其中，办公物业持有比例不低于50%，持有年限不低于20年，且办公配套商业物业出让年限内100%持有。而I15-02地块的规划土地用途为广场用地（公共通道），建设用地面积921.5平方米。

据悉，在去年7月份上海的第二轮集中供地中，中建三局曾联合其他企业欲赴上海杨浦拿地未果。此后，中建三局与上海市杨浦区政府在杨浦签订了战略合作协议。中建三局党委书记、董事长陈卫国表示：杨浦区有“四个百年”的底蕴，区位优势明显，发展潜力巨大，具有与中建三局优势互补的资源禀赋。

（来源：中房网）