7月14日，广州公共资源交易中心挂出了天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块的出让信息，这两块地便是世界大观的一部分，起拍总价高达63.9亿元，最高限制地价73.5亿元。

占地面积48万平方米的世界大观在1995年开业，深受广州市民欢迎，鼎盛时期每月平均客流量超过10万人，售票窗口用麻袋装钱。然而，开业没多久，该项目的经营就每况愈下，叠加债务纠纷等问题，最终于2009年闭门歇业。十余年过去，世界大观周边的房价已经突破10万元/平方米，这片城市废墟也终于迎来了重生和价值重估的机会。

据了解，目前已有多家房企对该地块表现出了兴趣。7月17日，合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云对中国房地产报记者表示，地块的容积率比较低，周边的景观资源也不错，适合打造具有一定溢价能力的高端产品。“应该有不少房企参拍，不排除又是一块触顶摇号的地块。”

天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块为二类居住用地，宗地面积约14.9万平方米（其中出让宗地面积约6.9万平方米），计算容积率建筑面积约13.6万平方米，起拍楼面地价约4.69万元/平方米，竞买保证金约12.8亿元，限时竞价时间为8月15日。

世界大观的债权债务关系复杂，除了欠金融机构的钱，连土地出让金都没缴清。一份裁判文书显示，1995年9月，广州世界大观股份有限公司（以下简称“世界大观公司”）与广州市国土资源和房屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》，受让广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段约39.7万平方米的土地。1年后，双方又签订了一份补充合同，约定世界大观公司再补受让约5.6万平方米的土地。而这些土地的使用权证一直未办理。

在一次债权纠纷的调查中，法院向广州市国土资源和房屋管理局发出调查函，得知截至2013年7月30日，世界大观公司尚欠土地出让金及违约金合计约1.37亿元。该局表示未收回这些地块，也暂未有下一步的处理方案，但希望法院在处理世界大观公司的破产清算案件时，给予优先缴付其拖欠的土地出让金及违约金。

在此背景下，世界大观的处置也被提上了日程。2022年4月，广州市规划和自然资源局与世界大观公司签订收储补偿协议，同年8月解除了地块的土地出让合同及出让补充合同，涉及的土地面积约45.3万平方米。

（来源：中房网）