发文机关：北京市住房和城乡建设委员会

发布时间：2023年8月16日

文号：京建发〔2023〕277号

关键词：住宅物业管理、生活垃圾、住宅室内装饰装修、收费

主要内容：针对群众集中反映的居民生活垃圾收费以及装饰装修收费标准不一致、装修保证金退还难等问题，市住房城乡建设委研究起草了《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》。

要点提示：

《通知》决定取消装饰装修管理服务费和装饰装修管理保证金，并将居民生活垃圾纳入到物业服务统一管理。该文件规范了居民生活垃圾清运收费，有效解决相关主体间关于收费问题的矛盾，进一步维护物业管理相关主体的合法权益。

《通知》明确了居民生活垃圾清运、处理费收费属性、价格及收费主体：北京市居民生活垃圾收费实行政府定价。居民生活垃圾清运费为经营服务性收费，收费标准为30元/户·年，可以由物业服务人收取。物业服务费中包括居民生活垃圾清运费的，物业服务人不得重复收取；物业服务费中未包括居民生活垃圾清运费的，物业服务人应当按照上述标准收取居民生活垃圾清运费，并且在物业管理区域显著位置公示收费标准。