发文机关：财政部、税务总局、住房和城乡建设部

发布时间：2023年9月28日

实施时间：2023年10月1日

关键词：保障性住房、城镇土地使用税、印花税、土地增值税

主要内容：为推进保障性住房建设，财政部、税务总局、住房和城乡建设部等三部门发布公告，明确城镇土地使用税、印花税、土地增值税等征收规定。

要点提示：《公告》规定，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税，在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。

对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征；在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税；对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。

保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。