2021年2月26日，香港财政预算案公布，香港特区政府为推动REITs市场，鼓励更多房托基金来港上市，未来三年，获香港证监会认可并在香港上市的合资格房托基金可以获得资助，金额相当于其付予本地专业服务提供商费用的七成，上限为每只基金800万元。

【短评】

房托基金是指以信托方式组成，主要投资于可产生定期租金收入的房地产项目，有关投资至少占基金资产总值的75%，旨在为投资者提供来自房地产项目定期租金收入的相关股息回报。香港的房地产市场是一个高度金融化的市场,地产与金融在香港早已同根共生。香港是亚洲第三大REITs市场，共有11支REITs上市交易，虽然数目不多，但发起人类型多样、发行目的也各不相同，是REITs市场的良好分析样本。本次鼓励政策主要为鼓励更多房托基金来港上市的建议措施，不但有助扩大本港的市场及为投资者提供更多选择，亦将有助巩固香港作为国际资产及财富管理中心和首要集资中心的地位。

但值得注意的是，在市场监管者的层面，仍要加强对REITS的风险管理。如房托基金管理人与投资者之间的委托代理管理即是须加以重点监管的对象之一，必须明确不动产基金管理人的关泽，防范潜在的利益冲突，建立统一自律监管体系，完善管理人信息披露制度，方能从本质上切实维护投资者的知情权、受益权和投资决策权利。