发文机关：北京市市场监督管理局

发布时间：2023年10月7日

关键词：商品房销售、明码标价

主要内容：为进一步规范商品房销售明码标价行为，建立和维护公开、公平、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《明码标价和禁止价格欺诈规定》（国家市场监督管理总局令第56号）、《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检〔2011〕548号），制定《北京市商品房销售明码标价规定实施细则（征求意见稿）》，意见反馈截止时间为2023年11月6日。

要点提示：《征求意见稿》分为总则、明码标价规则、法律责任、附则等四个部分，共二十一条。

总则部分主要规定了制定目的和依据，适用范围，明码标价的概念，明码标价的基本原则、基本要求，网络交易平台等交易场所提供者的特别义务，市场监管部门的职责，鼓励行业协会承担的职责；明码标价规则部分主要明确了商品房销售一套一标的要求，规定了商品房销售明码标价的时间要求、标价方式要显著、应当标注不同交易条件及其对应的价格，标价的有效形式和主要内容，已完成销售的房源标价要求，不得在标价之外加价、不得收取任何未予标明的费用、价格信息变动要及时调整，广告宣传中涉及的价格信息、价格承诺要真实、准确、严谨等；法律责任部分规定商品房经营者不执行明码标价规定或者实施价格欺诈行为的，由市、区市场监督管理部门依据有关规定实施行政处罚。