10月16日，标普评级在报告中表示，对中国房地产开发商来说，好消息是行业即将触底。坏消息是，未来几年内的行业发展水平可能将继续在底线附近徘徊。标普预期，新建项目锐减、低线城市库存过剩以及不断收紧的托管限制将使房地产销售继续保持低迷。

这种情况也将扩大国有房地产开发商和民营开发商之间的差距。国资开发商一直更专注于高端房地产市场，这在当前市场低迷背景下优势显著。这些实体的融资渠道也相对顺畅，而许多民营开发商正面临融资困难。近期，一系列大型民营房地产公司发生的债务违约事件打击了市场信心。

标普认为，中国房地产市场正朝着年销售额10万亿元至11万亿元的平衡点迈进。为了实现这一目标，标普将当前房价代入2009年-2015年的总建筑面积销售，该时间段被视为行业的供需平衡时期。标普全球信贷分析师Esther Liu表示：“房地产相关政策不断更迭，伴随市场情绪起伏。但2009年-2015年这段相对平稳时期可能是房地产复苏的最终水平，标普将其视为行业发展的基线。”

（来源：中国房地产网）