12月20日上午，三亚再次上演拿地“大剧”：该市2023年最后2场居住用地拍卖成交。其中华润置地旗下公司以22亿余元成交价，拿下海棠湾片区一宗138亩市场化商品住房用地。

根据网上公开信息，12月20日成交的两宗地块，一宗位于三亚中心城区（即三亚市中心城区控规LZG6-02地块），该出让地块约定建设安居房项目，土地面积33038平方米（约49.6亩），容积率3.0，可建设面积99114平方米。

经过两轮报价，中国房地产开发集团有限公司最终以37130万元总价成交，溢价12万元，折合楼面地价3746元/平方米。根据出让公告约定，确定该宗地建成后的安居房销售价格为1.34万元/平方米。

另一宗地块位于三亚市海棠湾片区，即三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-05-06地块。该宗地块总面积92107平方米（约138.29亩），挂牌起拍价222163万元，容积率2.0，最大可计容面积184214平方米，起拍楼面价12094元/平方米。

根据出让公告约定，该地块用途为二类城镇住宅用地，即建设市场化商品住房，须实行现房销售，无需配建安居房及租赁住房。

该地块仅经一轮报价，三亚润投投资有限公司以222818万元拿下该地块使用权。经测算，该地块成交楼面价为12096元/平方米。另据了解，该地块使用权受让方三亚润投投资有限公司，为华润置地与三亚城投联合成立的公司。

有媒体统计，自去年以来，华润置地已在三亚海棠湾片区共4次拿地，斥资共计68亿元，拿地面积超过700亩。

（来源：中房网）