克而瑞研究中心日前发布的报告显示，2023年，房地产销售TOP100企业业绩同比降幅继续扩大，延续筑底行情。土地市场方面，2023年房企拿地金额继续下跌，房企投资意愿仍处低位，有近半数销售百强房企全年投资暂停。

从房企销售情况来看，2023年12月销售TOP100房企实现销售操盘金额4512.9亿元，环比增长15.7%，增幅低于往年同期；同比降低34.6%，同比降幅保持在年内高位。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度，但楼市复苏动能不足、销售端也未有明显起色。累计业绩来看，销售百强房企1-12月实现销售操盘金额54049.5亿元，同比降低16.5%，累计业绩降幅继续扩大。

报告显示，2023年销售百强累计业绩同比降低的企业数量占比近七成，其中有31家同比降幅高于30%。

不过，市场调整之下仍有部分房企展现出较强韧性和修复能力，如中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、华发股份、越秀地产、保利置业、大华集团等销售均实现了正增长。其中，联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方国企的增幅均在20%以上。

根据不同类型房企全年拿地情况看，2023年企业投资格局依然维持“央国企强势、民企弱复苏、城投逐渐退出”格局。拿地金额TOP100的企业中，央国企是绝对主力，虽然数量少但金额占比高。其中，央企2023年拿地金额占百强比例接近四成，与地方国企合计占比达到66%，城投、民企则分别仅有14%和20%。但在数量分布上，2023年拿地金额TOP100中近半数为城投企业，仍是稳定土地市场的重要力量。

拿地方面，经历了2022年的“腰斩”后，2023年房企拿地金额TOP100总量为15485亿元，同比下降6%。另外，房企新增货值和建面TOP100总额分别为31515亿元、13359万平方米，同比分别下降10%和3%。

聚焦到销售百强房企来看分化更为明显，2023年有近五成企业投资停滞，但仍有25家房企拿地金额超过百亿，以央国企为主，部份房企拿地金额较2022年有显著提升。

（来源：中国房地产网）