2月23日，北京昌平区百善镇地块完成出让，北京住总以45亿元底价竞得。至此，北京2月份土地出让收官，5宗地块合计出让金额达到200.6亿元。

北京昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块底价出让，地块性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约12.08万平方米，规划建筑面积约14.88万平方米，销售指导价为5.6万元/平方米。最终由北京住总置业有限公司底价竞得，成交价格35亿元。

在此之前，北京海淀翠湖地块受到12家房企争夺，北京大兴区西红门地块受到9家房企争夺。

其中，京海淀翠湖HD00-0305-0024地块起拍价格为25.1亿元，吸引了海开、建发、兴创、铁建、金隅、厦门国贸、中海、中建一局、中旅投资、华通置业（中交）、保利、方兴亦城（金茂）、城建兴瑞共13家房企报名。该宗地块最终由中旅投资以28.865亿元摇号竞得，成交楼面价为63464元/平方米，溢价率15%。

北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，起拍价格为42.4亿元，中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城（金茂）9家房企报名竞拍。最终该地块由中建三局摇号竞得，成交楼面价约4.15万元/平方米，溢价率15%。

2月21日，北京市完成2024年春节后的首场土拍，北京住总置业有限公司以12.6亿元的底价摘得北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块。地块起拍价格为12.6亿元，起拍楼面价约2.22万元/平方米，销售指导价为4.6万元/平方米，浮动8%。地块面积为2.84万平方米，建筑控制规模 ≤56800平方米。地块用途方面，包括了零售商业用地，用地规模为16458.64平方米，建筑规模为32917.28平方米，容积率为2.0，控高36米。地块仅有金茂、住总、保利3家房企参与报名竞拍，但最终除了住总外，另外两家房企没有参与出价。

更早之前，2月1日，一宗位于北京亦庄新城0503街区的地块，华被润置地开发（北京）有限公司以75.38亿元的价格竞得，挂牌出让起始价为75亿元，土地溢价率约0.51%。该地块为北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地国有建设用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，用地规模约14.77万平方米，地上建筑规模约33.21万平方米，土地开发程度为六通一平。

（来源：中国证券报）