2021年4月12日，国新办召开新闻发布会，多部门介绍海南自由贸易港政策制度建立进展情况。国家发展改革委副主任丛亮在发布会上表示，《海南自由贸易港建设总体方案》发布实施以来，推进海南全面深化改革开放领导小组办公室会同海南省和有关部门，研究出台了一系列支持政策，推动海南自由贸易港建设顺利开局。初步统计，目前已发布政策文件110多份，自由贸易港政策制度框架初步建立。国家发展改革委副主任丛亮表示，国家发改委负责组织推动海南自由贸易港重大项目建设，其中包括将海南纳入基础设施领域不动产信托投资基金，即REITs试点，支持盘活存量资产，拓宽重大项目建设融资渠道。

【短评】

REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）是一种以发行股份或收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

众所周知，REITs的底层资产房地产的流动性不大，REITs的优势就是盘活房地产存量市场，带动房地产市场的资金流动，提高资金利用效率。投资者通过投资REITs，可以分享房地产业带来的丰厚利润。另外，REITs由专业化的投资人员进行投资管理，并由专门的信托公司进行托管，将募集的资金用于房地产投资组合，比较好地分散了房地产投资风险。并且，投资人所拥有的股份或者收益凭证可以转让，具有较好的流通性。

2021年3月30日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》，其中第三十四条提出，在房地产长效机制框架下，支持海南在住房租赁领域发展房地产投资信托基金（REITs），鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务，支持住房租赁市场规范发展。本次新闻发布会明确将海南纳入REITs试点，可以看出海南对于房地产金融市场的重视，旨在通过房地产市场吸引各方资金，通过房地产行业大力促进海南金融业发展，也标志着REITs在海南金融业发展中的重要地位。