2022-04
不动产与基础设施月报
下载月报
监管动态
住房和城乡建设部:《住房和城乡建设行政处罚程序规定》

住房和城乡建设部于2022年3月10日发布《住房和城乡建设行政处罚程序规定》。

住房和城乡建设部:关于开展房屋市政工程安全生产治理行动的通知

住房和城乡建设部于2022年3月25日发布《关于开展房屋市政工程安全生产治理行动的通知》。

住房和城乡建设部:关于印发《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准(2022版)》的通知

住房和城乡建设部于2022年4月24日发布关于印发《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准(2022版)》的通知。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监管局:关于对《北京市商业办公用房租赁合同》示范文本公开征求意见的公告

北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监管局于2022年4月15日发布关于对《北京市商业办公用房租赁合同》示范文本公开征求意见的公告。

北京市住房和城乡建设委员会:关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知

北京市住房和城乡建设委员会于2022年4月18日发布《关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知》。

北京市住房和城乡建设委员会:关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理的通知

北京市住房和城乡建设委员会于2022年3月28日发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理的通知》。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会:关于印发《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》的通知

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会于2022年4月14日发布《关于印发<北京市保障性租赁住房建设导则 (试行)>的通知》。

北京市人民代表大会常务委员会:公开征求对《北京市住房租赁条例(草案二次审议稿)》的意见

北京市人民代表大会常务委员会于2022年4月2日发布《公开征求对<北京市住房租赁条例(草案二次审议稿)>的意见》。

北京市人民政府国有资产监督管理委员会等8部门:关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知

北京市人民政府国有资产监督管理委员会等8部门于2022年4月22日发布《关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》。

上海市财政局:关于做好2022年上海市市级行政事业单位减免小微企业和个体工商户房屋租金相关工作的通知

上海市财政局于2022年4月2日发布《关于做好2022年上海市市级行政事业单位减免小微企业和个体工商户房屋租金相关工作的通知》。

深圳市住房和建设局:关于公开征求《深圳市住房和建设局建筑业稳增长奖励实施方案(征求意见稿)》意见的通告

深圳市住房和建设局于2022年4月15日关于公开征求《深圳市住房和建设局建筑业稳增长奖励实施方案(征求意见稿)》意见的通告。

广州市住房和城乡建设局:关于规范住房租赁市场的通知

广州市住房和城乡建设局于2022年4月10日发布《关于规范住房租赁市场的通知》。

市场资讯
发改委:着重发展北部湾城市群

2022年4 月 7 日,发改委发布《关于印发北部湾城市群建设“十四五”实施方案的通知》,明确地跨广西、广东、海南三省区的北部湾城市群在西部大开发战略格局和国家对外开放大局中具有独特地位。

央行召集金融机构与12家房企开会 内容涉及并购业务纾困

央行召集商业银行及多家房地产公司开会,内容涉及房地产并购等问题,参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企,会议内容主要涉及不良资产处置问题。

深圳:按照市场化、法制化原则稳妥处置恒大集团等房企债务风险

4月11日,深圳市七届人大二次会议开幕,深圳市政府工作报告提出,按照市场化、法制化原则,稳妥处置恒大集团等房地产企业债务风险。

上海、深圳:《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务指引第3号--新购入基础设施项目(试行)》公开征求意见

为进一步深入推进公开募集基础设施证券投资基金试点,规范基础设施基金新购入基础设施项目的条件、程序、信息披露、停复牌要求及扩募发售相关安排等事项,上交所、深交所分别根据《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务办法(试行)》等有关规定,于4月15日起草了《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务指引第3号——新购入基础设施项目(试行)》,现向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2022年4月30日。

上海外高桥港综合保税区正式揭牌

上海外高桥港综合保税区2022年4月15日揭牌,标志着全国第一个保税物流园区——外高桥保税物流园区转型升级为综合保税区。2004年4月,上海外高桥保税物流园区封关运行,成为我国首个经国务院批准设立的“区港联动”先行先试区。17年后,由外高桥保税物流园区原址、原地、原面积整合优化的外高桥港综合保税区正式落地,规划总面积为1.03平方公里。

珠海国资委30亿战投入股万达轻资产商管

3月29日晚间,大连万达集团在官网发布消息称,万达商管集团与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。

佳兆业集团与招商蛇口及中国长城订立战略合作协议

佳兆业集团发布公告,该集团与招商局蛇口工业区控股股份有限公司(“招商蛇口”)及中国长城资产管理股份有限公司(“中国长城”)订立战略合作协议。

北京大兴机场临空区筹建25万平方米数字产业社区

近日,据北京临空发布官微,北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会主办数字经济专场活动,提到今年将设立数字经济产业子基金,筹建约25万平米的数字社区,计划2至3年建成。

万科19亿摘得东莞万江TOD项目地块 总建面超48万平米

2022年4月8日,东莞市万江街道改造项目单一主体挂牌招商结果出炉,万科以约18.97亿元拿下该项目。

上海太平洋置业以14亿元拍得上海市瀛通绿地大厦抵押资产

2022年4月4日,上海市瀛通绿地大厦部分用于抵押的资产被上海太平洋置业有限公司旗下的上海太房沣峪企业发展有限公司以13.956264亿元拍得,为评估价的56%,为去年年底第一次法拍价格17.45亿元的80%。

越秀地产拟收购广州琶洲南TOD项目

2022年4月6日,越秀地产股份有限公司(股份编号:00123.HK)宣布透过直接全资附属公司与广州越秀全资附属公司订立交易文件,拟收购广州琶洲南一项新TOD项目。通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利,越秀地产将获取琶洲南项目49%权益,收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。

阳光城未能按期足额偿付10.44亿元回售本金

2022年4月25日,阳光城(SZ000671)发布关于“20阳城01”的回售结果公告。根据《募集说明书》设定的回售选择权,“20阳城01”债券持有人有权选择在投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人,或选择继续持有本期债券。

“21福建阳光SCP001”继续沟通展期事宜,未兑付本息5.24亿元

4月20日,福建阳光集团有限公司发布债券“21福建阳光SCP001”违约处置进展公告。该债券发行金额5亿元,债项余额5亿元,原发行期限270天,票面利率6.5%;兑付日为2022年3月22日,未兑付本息5.24亿元。

蓝光发展公司债累计违约本金54.47亿元,形成了风险化解方案雏形

4月6日,据上交所消息披露,中信证券股份有限公司发布关于“16蓝光01”“19蓝光01”“19蓝光02”“19蓝光04”“20蓝光02”“20蓝光04”违约后续进展的受托管理事务临时报告。报告显示,根据蓝光发展于3月30日发布的公告,截至报告出具日,蓝光发展已发行尚未兑付的公司债券共8支,存续本金55.54亿元,包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券。除“19蓝光02”未回售部分以外,蓝光发展存续的公司债券均已违约,累计违约本金为54.47亿元。

因杠杆率上升至高于50%,惠誉下调合景泰富长期外币发行人评级

2022年4月22日,惠誉将合景泰富集团控股有限公司的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”,并将高级无抵押评级从“B+”下调至“B”,回收率评级仍为“RR4”。评级仍处于负面评级观察名单。

案例评析
疫情期间商业地产租赁合同履行分析

查看往期
不动产与基础设施法律工作组
植德不动产与基础设施法律工作组围绕“资金端”、“交易端”以及“退出端”的闭环,提供全周期、立体化的法律服务。植德的不动产与基础设施工作组具有多年的土地、房地产、城市更新、产业园区、海域使用权、建设工程及基础设施领域的法律服务经验,从业务流程上可全面覆盖土地及房地产项目获取、房地产项目开发及销售、工程建设、项目投融资、并购、商业物业运营、物业管理、困境地产与特殊资产处置、房地产税务筹划、不动产资产证券化以及与前述相关的争议解决等全部环节,可为客户提供全流程的综合型法律服务。
参与成员
编委会
毛翔、金哲远
执行编辑
项梁、李嘉琪、温炜秦
联系方式
如您对本期月刊内容有任何疑问,请直接向 RE@meritsandtree.com 发送邮件,我们将会在第一时间与您联系,谢谢!