2022-08
不动产与基础设施月报
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监管动态
住房和城乡建设部、人力资源社会保障部:关于修改《建筑工人实名制管理办法(试行)》的通知

住房和城乡建设部、人力资源社会保障部于2022年8月2日发布关于修改《建筑工人实名制管理办法(试行)》的通知

住房和城乡建设部办公厅:关于开展建筑施工企业安全生产许可证和建筑施工特种作业操作资格证书电子证照试运行的通知

住房和城乡建设部办公厅于2022年8月8日发布《关于开展建筑施工企业安全生产许可证和建筑施工特种作业操作资格证书电子证照试运行的通知》

住房和城乡建设部:关于发布国家标准《民用建筑通用规范》、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《消防设施通用规范》、《城市轨道交通工程项目规范》的公告

住房和城乡建设部于2022年8月25日发布国家标准《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《民用建筑通用规范》、《城市轨道交通工程项目规范》及《消防设施通用规范》

自然资源部等七部门:关于加强用地审批前期工作积极推进基础设施项目建设的通知

自然资源部等七部门于2022年8月3日印发《关于加强用地审批前期工作积极推进基础设施项目建设的通知》

深圳市规划和自然资源局:关于印发《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》的通知

深圳市规划和自然资源局于2022年8月9日发布关于印发《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》的通知

广东省住房和城乡建设厅:关于印发《广东省房屋市政工程在建项目实名制管理“一地接入、全省通用”工作实施方案》的通知

广东省住房和城乡建设厅于2022年8月12日发布关于印发《广东省房屋市政工程在建项目实名制管理“一地接入、全省通用”工作实施方案》的通知

北京市住房和城乡建设委员会:关于进一步优化商品住房销售管理的通知

北京市住房和城乡建设委员会于2022年8月19日发布《关于进一步优化商品住房销售管理的通知》

广东省住房和城乡建设厅等八部门:关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知

广东省住房和城乡建设厅等八部门于2022年7月26日发布《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》

自然资源部:关于积极做好用地用海要素保障的通知

自然资源部于2022年8月2日印发《关于积极做好用地用海要素保障的通知》

广东省自然资源厅:关于2022年土地利用计划管理的通知

广东省自然资源厅于2022年8月5日发布《关于2022年土地利用计划管理的通知》

武汉市住房保障和房屋管理局:关于印发《武汉市住房租赁资金监管实施细则(试行)》的通知

武汉市住房保障和房屋管理局于2022年8月4日发布关于印发《武汉市住房租赁资金监管实施细则(试行)》的通知

广东省住房和城乡建设厅:关于印发《2022年广东省物业管理专项整治工作方案》的通知

广东省住房和城乡建设厅于2022年8月18日发布关于印发《2022年广东省物业管理专项整治工作方案》的通知

市场资讯
央行定调下半年工作:保持房地产信贷融资渠道稳定

8月1日,央行召开2022年下半年工作会议。在部署下半年工作计划时,央行指出,要保持货币信贷平稳适度增长;保持流动性合理充裕,加大对企业的信贷支持;稳妥化解重点领域风险;因城施策实施好差别化住房信贷政策;保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式等。

央行再降息:百万房贷月供再降近百元,购房者将获更大优惠

8月22日,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR从3.7%降为3.65%,5年期以上LPR从4.45%降为4.3%。作为房贷利率参考基础,5年期LPR很大程度上关系着房贷利率的变动。

住建部:全国已建设筹集保障性租赁住房256万套间

8月17日,国家卫生健康委召开新闻发布会,介绍《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》有关情况,并回答媒体提问。

政策性银行专项借款精准 聚焦“保交楼、稳民生”

住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

国家统计局:上半年建筑业总产值128980亿元,同比增长7.6%

国家统计局7月15日发布数据,初步核算,2022年上半年中国国内生产总值562642亿元,按不变价格计算,同比增长2.5%。

北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》

8月5日,北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》。

深圳首个“0首付”楼盘被叫停 所有房源处于锁定状态

综合市场消息,8月11日上午,深圳首个住宅盘推出了“0首付”购三房的营销活动,但此后被叫停。

北京第三批集中供地:18宗地起始价472亿,将于9月下旬出让

8月18日,据北京规自委官网披露,北京今年第三批集中供地即将开启。

上海第三批集中供地拟9月启幕

8月12日,上海土地市场网发布上海2022年第三批住宅用地集中出让信息预告。

上海优化临港新片区人才购房,一线城市再添“定向松绑”

8月20日,上海发布《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》,其中提出,优化人才购房条件,在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上,在临港新片区限购1套住房,所购住房自合同网签备案满7年后可转让。

深圳福田与太古地产签订战略合作,打造国际消费中心城区

8月12日消息,深圳福田区人民政府与太古地产于近日正式签署《战略合作框架协议》, 双方将充分发挥各自专长及资源优势,助力福田打造国际消费中心城区及深圳加快建设国际消费中心城市。

华润置地或将建设东莞第一高楼

8月1日,东莞市住房和城乡建设局发布关于征求建设项目重大行政决策意见的公告,华润置地(东莞)有限公司拟在东莞市南城国际商务区F01-01地块建设一栋250米以上超高层建筑,总用地面积约5.99万平方米,总建筑面积约79.50万平方米,设置三栋塔楼,包括超塔、东莞银行塔楼及公寓塔楼,其中超塔建筑高度为450米、东莞银行塔楼及公寓塔楼建筑高度在250米以内。

香港财汇局:对中国恒大、恒大物业账目及审计展开调查

8月15日晚间,香港财务汇报局(下称“财汇局”)在官网发布消息称,对中国恒大和恒大物业的账目及审计展开调查。

世茂33.17亿元向华润置地出售北京分钟寺两地块权益

8月31日,世茂集团控股有限公司(简称“世茂集团”)发布公告称,公司间接全资附属公司作为卖方与买方北京润置商业(华润置地的附属公司)订立协议,出售四家项目公司的部分股权,其中包括第一项目公司49%的股权、第二项目公司51%的股权、第三项目公司49%的股权及第四项目公司51%的股权,涉及代价净额约为33.165亿元。

富力地产与招商蛇口达成合作 拟共同开发大湾区城市更新项目

8月31日晚间,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)与广州富力地产股份有限公司(简称“富力地产”)同时发布战略合作的公告。

案例评析
房地产开发商在商品房出售后交付前私自更换物业公司之法律责任界定(从开发商与买受人角度)

房地产开发项目中,一方面开发商的品牌力对开发项目的销售产生较大影响,另一方面项目的前期物业公司也是房地产销售中的重要卖点。

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