张文良律师应邀参加智信·资管沙龙并做主题演讲

2018年11月17日，智信·资管沙龙136期——房地产不良资产处置及投资“避雷”术在北京成功举办。银行、保险公司、信托、基金、地产公司等机构50余人与会，共同探讨房地产不良资产的投资机会和风险控制。北京植德律师事务所合伙人张文良律师应邀进行了以“房地产不良资产投资风险和应对”为主题的分享。

一方面在金融严监管和持续的房地产调控背景下，陷入困境的房地产项目越来越多，另一方面房地产市场从增量市场到增量与存量并存，在这样的背景下，产业链的各类机构汇聚一堂共同探讨房地产不良资产的投资和处置颇具现实意义。张文良律师首先从宏观与微观层面分析了房地产行业不良资产形成的原因；接着介绍了与其相关的投资路径，包括收购债权以物抵债、收购债权拍卖资产、通过司法途径收购资产、注入信用和资金合作重组等方式；随后从宏观政策、资产瑕疵、债务诉讼、管理失控、税务财务和股权沿革等角度介绍了与其相关的风险。最后，张律师针对相关风险提出其应对策略，即针对不同的介入路径、不同的资产类型确定尽调的重点；根据尽调结果确定核心风险；根据风险控制需求和商业目标确定合理的交易结构。

“智信资管沙龙”是由智信资产管理研究院依托其对资管业务、资管机构、资管人员三维度的深刻理解，而精心打造的行业交流活动，旨在为资管行业的相关人员提供沟通与交流的机会。