张文良律师应邀在智信·资管业务研修班做主题演讲

2018年1月12日，智信·资管业务研修班在北京成功举办。银行、保险公司、信托、基金、地产公司等机构近60余人与会，共同探讨房地产不良资产的投资机会和风险控制。北京植德律师事务所合伙人张文良律师应邀进行了以“房地产不良资产投前尽调及核心风险防控”为主题的分享。

演讲目录

1、房地产不良资产的形成原因

2、房地产不良资产的投资路径

3、房地产不良资产投资的主要风险

4、房地产不良资产的尽职调查

5、如何有效地进行风险控制

张文良律师首先从宏观与微观层面分析了房地产行业不良资产形成的原因；接着介绍了与其相关的投资路径，包括收购债权以物抵债、收购债权拍卖资产、通过司法途径收购资产、注入信用和资金合作重组等方式；随后从宏观政策、资产瑕疵、债务诉讼、管理失控、税务财务和股权沿革等角度介绍了与其相关的风险。针对其相关尽职调查，张律师提出针对不同的介入路径、不同的资产类型确定尽调的重点，根据尽调结果确定核心风险，根据风险控制需求和商业目标确定合理的交易结构。最后，张律师针对相关风险提出其应对策略，即针对不同的介入路径、不同的资产类型确定尽调的重点；根据尽调结果确定核心风险；根据风险控制需求和商业目标确定合理的交易结构。