2023-08
不动产与基础设施月报 2023-08
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2023年8月立法及监管动态
住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局:《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》

住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局于2023年8月18日发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

中国人民银行、国家金融监督管理总局:关于调整优化差别化住房信贷政策的通知

中国人民银行、国家金融监督管理总局于2023年8月31日发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

中国人民银行、国家金融监督管理总局:《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》

中国人民银行、国家金融监督管理总局于2023年8月31日发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

财政部、税务总局、住房城乡建设部:《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》

财政部、税务总局、住房城乡建设部于2023年8月18日发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

上海证券交易所、深圳证券交易所:《关于优化公开募集基础设施证券投资基金(REITs)发行交易机制有关工作安排的通知》及《关于优化公开募集基础设施证券投资基金发行交易机制有关工作安排的通知》

上海证券交易所及深圳证券交易所于2023年8月29日分别发布《关于优化公开募集基础设施证券投资基金(REITs)发行交易机制有关工作安排的通知》及《关于优化公开募集基础设施证券投资基金发行交易机制有关工作安排的通知》。

自然资源部:关于公开征求《土地征收成片开发标准(征求意见稿)》意见的公告

自然资源部于2023年8月24日发布关于公开征求《土地征收成片开发标准(征求意见稿)》意见的公告。

住房和城乡建设部:关于修改《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》的决定

住房和城乡建设部于2023年8月21日公布关于修改《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》的决定。

北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局:《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》

北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局2023年9月1日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会:《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会于2023年8月24日发布《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》。

北京市住房和城乡建设委员会:《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》

北京市住房和城乡建设委员会于2023年8月16日发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》。

上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局:《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》

上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局于2023年9月1日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

上海市房屋管理局:关于印发《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》的通知

上海市房屋管理局于2023年8月10日发布关于印发《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》的通知。

深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局:《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》

深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局于2023年8月30日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

深圳市住房和建设局:关于印发《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》的通知

深圳市住房和建设局于2023年8月4日发布关于印发《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》的通知

深圳市住房和建设局:关于印发《深圳市物业服务招标投标指导规则》的通知

深圳市住房和建设局于2023年8月14日发布了《关于印发<深圳市物业服务招标投标指导规则>的通知》。

广州市人民政府办公厅:《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》

广州市人民政府办公厅于2023年8月29日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

江西省高级人民法院、国家税务总局江西省税务局:《关于印发民事执行中不动产处置税费征缴协作的意见的通知》

江西省高级人民法院、国家税务总局江西省税务局于2023年7月28日发布《关于印发民事执行中不动产处置税费征缴协作的意见的通知》。

2023年8月市场及行业资讯
关于存量房贷利率调整,多家银行表态

在8月25日举行的中信银行中期业绩发布会上,中信银行副行长谢志斌表示,中信银行正在密切关注监管导向和市场的动向,也对行内业务情况进行及时梳理和分析,对可能发生的业务调整,已经做好了预案。

四大一线城市集体落实“认房不认贷”:换房门槛明显下降,“金九银十”可期

9月1日晚间,上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策。在此之前,广州、深圳已于8月30日执行认房不认贷政策。至此,北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。

证监会:上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制

8月27日,证监会发布消息,统筹一二级市场平衡、优化IPO、再融资等监管安排。证监会方面表示,充分考虑当前市场形势,完善一二级市场逆周期调节机制,围绕合理把握IPO、再融资节奏。

央行、外汇局:指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率

8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,落实党中央、国务院关于经济金融工作的决策部署,总结上半年工作,分析当前形势,部署下一阶段工作。中国人民银行党委书记、行长,国家外汇管理局党组书记、局长潘功胜出席会议并讲话。中国人民银行党委委员、国家外汇管理局党组成员出席会议。主题教育中央第三十三指导组副组长卢希到会指导。

发改委:适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势

据新华社消息,受国务院委托,国家发展改革委主任郑栅洁28日向十四届全国人大常委会第五次会议报告了今年以来国民经济和社会发展计划执行情况。

国家统计局:前7月全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%

8月15日,国家统计局发布2023年1~7月份全国房地产市场基本情况。

多家房企完成上半年业绩披露 50家营收同比下降

8月进入尾声,多家房企也完成上半年业绩披露事项。根据中指院数据显示,截至2023年8月30日,已有97家A+H股房企发布2023年半年报或中期业绩公告。

深圳公租房“收入线”划定:人均年可支配收入超5.4万元,不能申请公租房

8月28日,《每日经济新闻》记者从深圳市发展和改革委员会官网获悉,深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局发布《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》(以下简称《通知》),划定深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额。

首批深市房企发行股份购买资产及再融资案例已成功落地

据央视新闻报道,截至8月30日,深市房企已披露再融资预案9家、重组预案3家,深圳证券交易所已陆续受理了6家上市房企再融资项目和1家重组项目,并有多家项目顺利获批。

深圳:支持民间资本参与重大项目建设

8月17日,据“深圳发布”消息,深圳于16日正式发布《关于促进民营经济做大做优做强的若干措施》(以下简称《若干措施》),紧盯深圳民营企业发展的共性问题,从重大项目建设、激发科技创新活力、应用场景开放、拓展海外市场等方面,提出20条“实招”优化民营经济发展环境,支持民营经济做大做优做强。

基于股价处于低位 万科决定终止A股定增事项

8月30日晚,万科发布公告称,公司于2023年8月30日经第二十届董事会第二次会议和第十一届监事会第二次审议,决定通过了《关于终止向特定对象发行A股股票事项并撤回申请文件的议案》,同意公司终止向特定对象发行A股股票事项,并向深圳证券交易所申请撤回相关申请文件。

上半年亏损489亿元 碧桂园:尽最大努力保现金流安全

被流动性问题所困扰的碧桂园控股有限公司(以下简称“碧桂园”,02007.HK)今年没有召开中期业绩会。

中国恒大集团在美国申请破产保护

据彭博社等媒体报道,中国恒大集团(以下简称“中国恒大”)17日在美国纽约申请破产保护,此举旨在确保该集团的美国资产在债务重组过程中不受侵害。

中国恒大8月28日起复牌 早盘股价大幅下跌

8月28日,中国恒大集团(简称“中国恒大”)发布公告称,中国恒大的股份于当天上午9时起恢复买卖。

远洋集团:3只美元票据达成违约豁免

8月17日晚间,远洋集团控股有限公司(简称“远洋集团”)发布内幕消息称,有关2024年票据、2027年票据及2029年票据各自的特别决议案已于8月17日举行的相关会议上获正式通过。

“第二支箭”再发力,龙湖2023年第一期中期票据发行成功

8月30日,龙湖成功发行2023年第一期中期票据,发行规模11亿元,期限3年,利率为3.5%。该债券由中债信用增进投资股份有限公司(以下简称“中债增进”)提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,由中国工商银行、中国银行、中国建设银行以及中国邮政储蓄银行四大国有银行联合承销。

珠海一新盘“打五折”?宝龙回应:传言失实,调价售楼很正常

近日,一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪,金湾区某知名楼盘备案价2.8万元/平方米,开发商打折卖1.4万-1.5万元/平方米”的消息在社交媒体上引起广泛关注。

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