2023-02
不动产与基础设施月报 2023-02
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2023年2月监管动态
中国证券投资基金业协会:关于发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》的公告

中国证券投资基金业协会于2023年2月20日发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》。

中国人民银行、银保监会:《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(征求意见稿)

中国人民银行、银保监会于2023年2月24日发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(征求意见稿)。

国务院:关于《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复

国务院于2023年2月4日发布关于《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复。

国家发展和改革委员会、工业和信息化部、住房和城乡建设部等13部门:关于《完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本》的通知

国家发展和改革委员会、工业和信息化部、住房和城乡建设部等13部门于2023年1月6日发布《关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知》。

住房和城乡建设部:《关于推进工程建设项目审批标准化规范化便利化的通知(征求意见稿)》

住房和城乡建设部于2023年2月8日发布《关于推进工程建设项目审批标准化规范化便利化的通知(征求意见稿)》。

国务院办公厅:关于深入推进跨部门综合监管的指导意见

国务院办公厅于2023年1月13日发布《关于深入推进跨部门综合监管的指导意见》(国办发〔2023〕1号)。

交通运输部、国务院安全生产委员会、住房和城乡建设部等8部门:关于进一步加强隧道工程安全管理的指导意见

交通运输部、国务院安全生产委员会、住房和城乡建设部等8部门于2023年2月17日发布《关于进一步加强隧道工程安全管理的指导意见》。

交通运输部:公路水路基本建设项目内部审计管理办法

交通运输部于2023年1月17日发布《公路水路基本建设项目内部审计管理办法》。

水利部:水利工程质量管理规定

水利部于2023年1月12日发布《水利工程质量管理规定》。

深圳市住房和建设局:关于公开征求《深圳市住房和建设局 深圳市交通运输局 深圳市水务局关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计质量管理的通知(征求意见稿)》意见的通告

深圳市住房和建设局于2023年1月31日发布关于公开征求《深圳市住房和建设局 深圳市交通运输局 深圳市水务局关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计质量管理的通知(征求意见稿)》意见的通告。

上海市人民政府:上海市信息基础设施管理办法

2023年1月9日,上海市人民政府第190次常务会议审议通过《上海市信息基础设施管理办法》(沪府令〔2023〕75号,以下简称《办法》)。目前,《办法》已经正式公布,将自2023年3月1日起施行。

2023年2月市场资讯
央行:稳妥实施房地产金融审慎管理制度,扎实做好“三保”工作

2月24日,人民银行发布《2022年第四季度中国货币政策执行报告》。

财政部:支持刚性和改善性住房需求,积极促进居民消费

3月1日,国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会,介绍“财政贯彻落实党的二十大重大决策部署”。

财政部部长刘昆回应“土地收入减少”:影响并没那么大

3月1日上午10时,财政部部长刘昆在国务院新闻办公室举行的2023年 “权威部门话开局”系列主题新闻发布会上表示,因为收支之间是联动的,所以土地出让收入下降的影响并没有那么大。

央行:推动房地产业向新发展模式平稳过渡

2月10日,人民银行召开2023年金融市场工作会议,总结2022年人民银行金融市场和信贷政策工作,安排部署2023年重点工作。

聚焦三大领域 国资委推动央企扩大有效投资

国资委日前印发《关于做好2023年中央企业投资管理 进一步扩大有效投资有关事项的通知》,明确中央企业2023年投资工作重点——既要突出扩大有效投资,又要优化投资布局,聚焦国家重大项目、基础设施建设、产业链强链补链等重点领域发力。

全国人大财经委:建议加快城市房地产管理法修法进程

《城市房地产管理法》施行以来,对加强城市房地产管理、维护房地产市场秩序、保障房地产权利人合法权益发挥了重要作用。

央行、银保监会回应“提前还房贷难”:按照合同约定做好客户提前还款服务工作

针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题,人民银行、银保监会于2月9日召开部分商业银行座谈会,要求商业银行强化以客户为中心的理念,保障客户合法权益,改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务工作。同时,针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况,人民银行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理,加强风险警示;监管部门将加大检查处罚力度,及时查处违规中介并披露典型案例。

深圳:可售型人才房申购条件放宽

2月28日,深圳市住房保障署以及南山区住房和建设局发布了深圳市2023年首批可售型人才房发布配售通告。

广州住建局:支持项目“拿地即开工”,有力有序推进城市更新

2月8日,广州市住房和城乡建设局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺。

北京:2023年建设用地供应计划 安排住宅用地1060公顷

2月20日,北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会印发了《北京市2023年度建设用地供应计划》。

上海:2023年首批拟出让住宅用地清单 19宗地总面积94.42公顷

2月10日,上海土地市场网发布2023年度第一批住宅用地拟出让地块详细清单,共19宗,总面积94.42公顷。

广州:2023年首批集中供地23宗 总用地面积134.53公顷

2月10日,广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一批)的公告。

深圳:2023年首批出让5宗宅地 总用地面积10.58公顷

2月23日,深圳市规划和自然资源局公布了深圳市2023年第一批次拟出让居住用地项目清单,清单中共包含五幅地块,总用地面积10.58公顷,总建筑面积47.48万平方米。

重庆推12条措施支持基础设施不动产投资信托基金

2月23日,重庆市发展改革委会同重庆市财政局、重庆市人力社保局、重庆市规划自然资源局、重庆市国资委、重庆市金融监管局、重庆市税务局、重庆证监局联合印发《关于重庆市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》。

恒大地产再被执行超11亿,累计被执行273亿

2月27日,新京报记者获悉,近日,恒大地产集团有限公司再新增6则被执行人信息,执行标的合计11亿余元,被执行人包括多个恒大地产集团旗下公司,执行法院为广州市白云区人民法院、广州市荔湾区人民法院、长春市中级人民法院。

招商蛇口:挂牌转让深圳商航置业100%股权及相应债权以及碧桂园合作公司20%股权

2月21日,据全国产权交易中心披露,深圳市商航置业有限公司100%股权及19042.604307万元债权挂牌转让,转让底价为151438.99万元,转让方为招商局蛇口工业区控股股份有限公司,该项目披露起止日期为2023年2月21日至2023年3月20日,深圳市商航置业有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司100%持股。

广东银保监局:“金融16条”实施以来,辖内银行机构向超90家房企授信1.52万亿元

2月8日,2022年度广东银行业新闻通气会在广州举行。

武汉新城规划发布,努力打造“两高地、两中心、一样板”

2月7日,武汉新城规划发布。

案例评析
结建人防车位的权利归属问题浅析

人防车位是指利用战时防空的地下室空间建造的车位,属于人防工程。人防车位可分为结建人防车位和单建人防车位。单建人防车位是以单独建设的人防工程用作车位,其一般由国家投资并享有所有权。结建人防车位系结合城市新建民用建筑一并开发建设,投资者多为开发商,典型如住宅小区、办公楼、商场的地下人防车位等。对于结建人防车位(以下称“人防车位”)的权利归属,现行的法律规定不甚明确,导致不同地区的司法实践差异较大,小区业主、开发商等利益主体常就此展开激烈博弈。鉴于此,植德拟结合不同地区的规定与判例进行分析,以供参考。

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