2024-02
植德不动产月报 2024-02
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2024年2月立法及动态监管
住房城乡建设部 市场监管总局办公厅:印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同(示范文本)》

住房城乡建设部、市场监管总局办公厅于2024年2月4日发布关于印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同(示范文本)》的通知。

住房城乡建设部:印发《住房城乡建设部科技创新平台管理暂行办法》

住房城乡建设部于2024年2月7日发布关于印发《住房城乡建设部科技创新平台管理暂行办法》的通知。

国家金融监督管理总局:《固定资产贷款管理办法》

国家金融监督管理总局于2024年2月2日发布新版《固定资产贷款管理办法》。

住房城乡建设部:关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知

住房城乡建设部于2024年2月21日发布关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知。

交通运输部:印发《公路工程施工分包管理办法》

交通运输部于2024年2月18日发布关于印发《公路工程施工分包管理办法》的通知。

交通运输部办公厅:印发《公路工程施工分包负面清单(2024年版)》

交通运输部办公厅于2024年2月20日发布关于印发《公路工程施工分包负面清单(2024年版)》的通知。

住房城乡建设部办公厅:关于征求《2024年工程建设规范标准编制及相关工作计划(征求意见稿)》的通知

住房城乡建设部办公厅于2024年2月4日发布关于征求《2024年工程建设规范标准编制及相关工作计划(征求意见稿)》的通知。

住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅:印发《历史文化名城和街区等保护提升项目建设指南(试行)》

住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅于2024年2月20日发布关于印发《历史文化名城和街区等保护提升项目建设指南(试行)》的通知。

住房城乡建设部办公厅:关于国家标准《智能建筑设计标准(局部修订征求意见稿)》公开征求意见的通知

住房城乡建设部办公厅于2024年2月7日发布关于国家标准《智能建筑设计标准(局部修订征求意见稿)》公开征求意见的通知。

住房城乡建设部办公厅:关于国家标准《生活垃圾处理产业园区技术要求(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知

住房城乡建设部办公厅于2024年2月5日发布关于国家标准《生活垃圾处理产业园区技术要求(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知。

住房城乡建设部办公厅:关于行业标准《智慧环卫系统建设标准(征求意见稿)》公开征求意见的通知

住房城乡建设部办公厅于2024年2月5日发布关于行业标准《智慧环卫系统建设标准(征求意见稿)》公开征求意见的通知。

工业和信息化部:公开征集对《化工工程建设起重规范》等18696项行业标准复审结论的意见

工业和信息化部于2004年2月6日公开征集对《化工工程建设起重规范》等18696项行业标准复审结论的意见。

住房城乡建设部办公厅:关于行业标准《剧场建筑设计规范(局部修订征求意见稿)》公开征求意见的通知

住房城乡建设部办公厅于2024年2月5日关于行业标准《剧场建筑设计规范(局部修订征求意见稿)》公开征求意见的通知。

广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委员会:关于印发广东省城乡建设领域碳达峰实施方案的通知

广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委员会于2024年1月31日发布关于印发广东省城乡建设领域碳达峰实施方案的通知。

浙江省住房和城乡建设厅、浙江省自然资源厅:调整《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》部分技术规定

浙江省住房和城乡建设厅、浙江省自然资源厅于2024年2月8日发布关于调整《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》部分技术规定的通知。

深圳市住房和建设局:关于优化本市住房限购政策的通知

深圳市住房和建设局于2024年2月7日发布《关于优化住房限购政策的通知》。

2024年2月市场及行业资讯
行业要案:碧桂园被提请清盘

2024年2月28日,碧桂园控股有限公司(HK.02007)在港交所发布公告称,该司获悉Ever Credit Limited于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请,内容有关呈请人与该司之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。

财政部:2023年国有土地使用权出让收入近5.8万亿元,同比下降13.2%

2月1日,财政部公布的2023年财政收支情况显示,在土地和房地产相关税收中,契税5910亿元,同比增长2%;房产税3994亿元,同比增长11.2%;城镇土地使用税2213亿元,同比下降0.6%;土地增值税5294亿元,同比下降16.6%;耕地占用税1127亿元,同比下降10.4%。

金融监管总局:对房地产“白名单”项目合理融资需求“应满尽满”

国家金融监督管理总局2月6日召开专题会议,进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。

住建部:214个城市已建立房地产融资协调机制

2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。

国家统计局:1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%

2月23日,国家统计局发布2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

住建部:推动加大保障房建设和供给,部署第二批项目筹备

2月5日,住建部在福州召开保障性住房建设工作现场会。会议宣传推广保障性住房建设经验做法,交流工作进展,部署第二批项目筹备,推动加大保障性住房建设和供给。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心:LPR最大幅度调降,房贷利率接近历史最低点,有望助推楼市情绪修复

贷款市场报价利率(LPR)迎来2024年首度下调,5年期以上品种大幅下降25个基点,1年期品种保持不变。

国务院:《长江经济带—长江流域国土空间规划(2021—2035年)》获批

2月5日,国务院发布关于《长江经济带—长江流域国土空间规划(2021—2035年)》的批复。

住建部:城镇房屋安全管理三项制度试点工作研讨会召开

为贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神,加快推进城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度试点工作,2月5日,住房城乡建设部工程质量安全监管司会同房地产市场监管司等在北京召开城镇房屋安全管理三项制度试点工作研讨会,部分试点城市介绍试点方案和工作进展,与会人员进行交流研讨。

国开行:发放城中村改造专项借款360多亿元

据国家开发银行消息,截至今年2月20日,全行已发放城中村改造专项借款360多亿元,涉及北京、上海、广州等32个城市223个项目,惠及城中村居民26万户,支持建设安置房54万套。

国务院:《北京城市副中心建设国家绿色发展示范区实施方案》获批

2月9日,国务院发布关于《北京城市副中心建设国家绿色发展示范区实施方案》(以下简称《方案》)的批复,表示原则同意该方案。

北京2月土拍收官,出让金额超200亿元

2月23日,北京昌平区百善镇地块完成出让,北京住总以45亿元底价竞得。至此,北京2月份土地出让收官,5宗地块合计出让金额达到200.6亿元。

北京通州:部分解除住房限购政策

2月6日,北京市住建委和通州区政府发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》。

上海:非沪籍个人缴满5年社保个税可在外环以外区域限购1套住房

1月30日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。

央行上海总部:落实好差别化住房信贷政策,满足各类房企合理融资需求

1月31日,人民银行上海总部召开2024年货币信贷工作会议,传达贯彻2024年人民银行货币信贷工作会议精神,部署2024年上海货币信贷工作。

上海建工:2023年归母净利润15.08亿元

2月26日,上海建工发布2023年度业绩快报公告显示,公司在2023年营业总收入达3047.15亿元,同比增长6.53%;营业利润为23.57亿元,同比增长28.71%;归属于上市公司股东的净利润为15.08亿元,同比增长11.24%。

广东12城共提出168个地产融资项目,总需求1314亿元

2月22日,广东省住房城乡建设厅召开视频调度会议,推动城市房地产融资协调机制落地见效,通报近期工作进展情况,部署下一阶段工作。

深圳华侨城:1月销售额同比减少5%至18.2亿元,无新增土地储备

2月26日,深圳华侨城股份有限公司(华侨城A,000069.SZ)披露2024年1月经营情况公告。

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