2022-03
不动产与基础设施月报
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监管动态
广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局:《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法》

广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局于2022年2月28日联合印发了《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法》。

广东省人民政府:关于印发《广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法》的通知

广东省人民政府于2022年2月28日发布关于印发《广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法》的通知。

水利部办公厅:关于《监理工程师(水利工程)管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的函

水利部办公厅于2022年2月28日发布关于《监理工程师(水利工程)管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的函。

住房和城乡建设部:关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定

住房和城乡建设部于2022年3月2日发布《关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》。

自然资源部办公厅:关于征求《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定(征求意见稿)》《不动产登记代理人职业资格考试实施办法(征求意见稿)》意见的通知

自然资源部办公厅于2022年3月3日发布关于征求《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定(征求意见稿)》《不动产登记代理人职业资格考试实施办法(征求意见稿)》意见的通知。

交通运输部、国家发展改革委:关于印发《多式联运示范工程管理办法(暂行)》的通知

交通运输部、国家发展改革委于2022年3月3日发布关于印发《多式联运示范工程管理办法(暂行)》的通知。

交通运输部:关于发布《公路钢结构桥梁制造和安装施工规范》的公告

交通运输部于2022年3月4日发布关于发布《公路钢结构桥梁制造和安装施工规范》的公告。

深圳市市场监督管理局:关于印发房地产广告合规指引等四个合规指引的通知

深圳市市场监督管理局于2022年3月4日发布关于印发房地产广告合规指引等四个合规指引的通知。

山东省住房和城乡建设厅:关于在全省房屋市政工程施工领域全面实施安全生产责任保险制度的通知

山东省住房和城乡建设厅于2022年3月7日发布关于在全省房屋市政工程施工领域全面实施安全生产责任保险制度的通知。

北京市交通委员会:关于对《北京市公路工程建设项目招标投标管理细则》(征求意见稿)公开征求意见的公告

北京市交通委员会于2022年3月7日发布关于对《北京市公路工程建设项目招标投标管理细则》(征求意见稿)公开征求意见的公告。

国家发展改革委、商务部:关于印发《市场准入负面清单(2022年版)》的通知

国家发展改革委、商务部于2022年3月12日发布《关于印发<市场准入负面清单(2022年版)>的通知》。

住房和城乡建设部办公厅:关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知

住房和城乡建设部办公厅于2022年3月14日发布《关于<住宅项目规范>公开征求意见的通知》。

广东省人民代表大会常务委员会:《广东省土地管理条例(草案修改征求意见稿)》向社会各界公开征求意见

广东省人民代表大会常务委员会于2022年3月17日发布《广东省土地管理条例(草案修改征求意见稿)》向社会各界公开征求意见。

北京市人民政府办公厅:《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》

北京市人民政府办公厅于2022年3月17日发布《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知。

深圳市规划和自然资源局:《深圳市土地整备利益统筹办法》(征求意见稿)意见的通告

深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市土地整备利益统筹办法》(征求意见稿)意见的通告

市场资讯
财政部:今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件

近日,新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房产税改革试点城市的条件。

六部委:防范化解房地产市场风险 促进房地产行业良性循环和健康发展

国务院金融稳定发展委员会近日召开专题会议,会议研究了有关问题,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。

六部门:严控影视基地管理运营主体在周边捆绑开发建设住宅

为促进影视基地规范健康发展,日前,国家电影局、发改委等六部门联合印发《关于促进影视基地规范健康发展的意见》。该意见系近年来关于影视基地建设参与部委最多、政策力度最大的规范性文件之一,其从准确界定范围、合理布局、严控房地产开发等方面就促进影视基地规范健康发展作出规定。

住房和城乡建设部关于印发“十四五”住房和城乡建设科技发展规划的通知

日前,住建部印发了《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》。《规划》提出了9个重点任务,涉及城乡建设绿色低碳技术研究、城市基础设施数字化网络化智能化技术应用等内容。

住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划的通知

日前,住建部印发了《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》。《规划》指出,到2025年,完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上,装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%,全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上,地热能建筑应用面积1亿平方米以上,城镇建筑可再生能源替代率达到8%,建筑能耗中电力消费比例超过55%。

住房和城乡建设部关于印发2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知

为满足工程建设需要,落实工程建设标准体制改革总体要求,根据工程建设规范体系表,住房和城乡建设部组织制定了《2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划》,并于近日公布。

发改委:加大对新型基础设施建设的信贷支持力度

国务院新闻办公室于3月7日举行新闻发布会,请国家发展改革委副主任连维良、林念修、胡祖才围绕“坚持稳字当头、稳中求进,推动高质量发展取得新进展”介绍情况,并答记者问。

两部门规范中央财政保障性安居工程补助资金管理

3月14日,财政部、住建部发布《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》,《办法》自2022年2月7日起实施。补助资金是指中央财政安排用于支持符合条件的城镇居民保障基本居住需求、改善居住条件的共同财政事权转移支付资金。

北京市发布“十四五”时期重大基础设施发展规划

3月3日,北京市政府网站发布《北京市“十四五”时期重大基础设施发展规划》。该《规划》由北京市发展改革委、北京市水务局、北京市园林绿化局共同编制,以推动基础设施高质量发展为主题,明确了“十四五”时期北京市基础设施的发展思路、发展目标和主要任务。

北京就《北京市共有产权住房预售合同(试行)》等征求意见

近日,北京市住建委印发了《北京市共有产权住房预售合同(试行)》《北京市共有产权住房现房买卖合同(试行)》,公开征求意见至2022年3月25日。据了解,此次发布的《预售合同》《买卖合同》中主要条款是在不违背现行《民法典》《民事诉讼法》等法律法规的基础上,对相关条款的细化,从而使得相关合同更加规范化,进一步促进共有产权房项目开发及销售市场的健康发展。

北京市更新出让国有建设用地使用权基准地价

近日,北京市政府发布了《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》。《通知》明确,为进一步加强自然资源管理,完善地价管理体系,规范土地市场秩序,发挥政府的指导调控作用,北京市对出让国有建设用地使用基准地价进行了更新。

深圳二手房指导价将于近期调整

深圳市住建局于2022年3月29日表示,“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排,按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布,我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整,并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”

中国恒大:增加聘请金杜律师事务所开展债务风险化解工作

中国恒大集团(3333.HK)于2022年3月22日发布公告,“考虑到本集团目前面临的经营上和财务上的挑战,尤其是债务压力,本公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通,建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问,协助本公司开展债务风险化解工作,跟进债权人要求,依法公平处理债务问题。”

龙光确认18亿境内债寻求展期

2022年3月8日,据媒体报道,龙光控股的“18龙控02”的展期方案出台。该笔债券是龙光控股在2018年3月22日发行的,到期日为2022年3月33日,该笔债券发行总额20亿元,期限4年,年利率7.2%。

祥生控股2亿元债务违约

2022年3月21日,祥生控股(02599.HK)公告称,公司未能按期支付2亿美元债1200万美元利息。据公开资料,祥生控股上述美元债发行于2021年8月,当前余额2亿美元,票息12%,将于2023年8月18日到期,每半年付息一次。

富力地产寻求19.5亿债券展期

2022年3月17日,富力地产公告称,近期公司相关债券成交价格出现异常波动,经核查不存在重大应披露未披露事项等未充分履行信息披露义务情形。“16富力04”发行于2016年5月,当前余额19.5亿元,票息6.7%,应于今年4月7日到期。

案例评析
委托代建的业主方应向第三方承担法律责任的认定分析

美建建筑系统(中国)有限公司、青海明瑞房地产开发有限公司、西宁交投建设工程施工合同纠纷二审民事判决书【(2018)最高法民终59号】

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