2023-12
不动产与基础设施月报 2023-12
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2023年12月立法及监管动态
最高人民法院:关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释

​最高人民法院于2023年12月4日公布关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释。

住房城乡建设部办公厅:《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》

​住房城乡建设部办公厅于2023年12月28日发布《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》。

住房城乡建设部办公厅:关于《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知

​住房城乡建设部办公厅于2023年11月27日发布《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法(征求意见稿)》。

住房城乡建设部办公厅:关于印发《住房城乡建设领域科技成果评价导则(试行)》的通知

住房城乡建设部办公厅于2023年12月1日发布《住房城乡建设领域科技成果评价导则(试行)》。

住房城乡建设部办公厅:《关于做好新版永久居留身份证办理房屋交易网签备案工作的通知》

​住房城乡建设部办公厅于2023年12月4日发布《关于做好新版永久居留身份证办理房屋交易网签备案工作的通知》。

自然资源部科技发展司:《不动产登记规程》等25项行业标准报批稿公示

​自然资源部科技发展司于2023年12月12日对《不动产登记规程》等25项行业标准报批稿进行公示。

自然资源部办公厅:《关于部署开展国土空间规划实施监测网络建设试点的通知》

自然资源部办公厅:《关于部署开展国土空间规划实施监测网络建设试点的通知》

北京市人大及其常委会:《北京市建筑绿色发展条例》

​北京市第十六届人民代表大会常务委员会第六次会议于2023年11月24日通过《北京市建筑绿色发展条例》。

北京市住房和城乡建设委员会:关于对《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)》公开征集意见的公告

北京市住房和城乡建设委员会于2023年12月22日发布关于对《<北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)>征求意见稿》。

北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心:《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》

​北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心于2023年12月14日发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。

北京市市场监督管理局:关于印发《北京市商品房销售明码标价规定》的通知

​北京市市场监督管理局于2023年12月15日发布关于印发《北京市商品房销售明码标价规定》的通知。

北京市住房和城乡建设委员会:关于印发《北京市住房城乡建设系统行政检查裁量权基准》的通知

​北京市住房和城乡建设委员会于2023年12月27日发布关于印发《北京市住房城乡建设系统行政检查裁量权基准》的通知。

上海市人大及其常委会:上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2023修订)

​上海市第十六届人民代表大会常务委员会第八次会议于2023年11月22日修订通过《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》。

上海市人民政府办公厅:关于印发《上海市市重大工程建设管理办法》的通知

​上海市人民政府办公厅于2023年12月15日发布关于印发《上海市市重大工程建设管理办法》的通知。

上海市发展和改革委员会、上海市财政局、上海推进科技创新中心建设办公室、上海市科学技术委员会、中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会:关于印发《上海市关于支持国家重大科技基础设施建设发展的若干政策措施(试行)》的通知

上海市发展和改革委员会、上海市财政局、上海推进科技创新中心建设办公室、上海市科学技术委员会、中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会于2023年12月14日发布关于印发《上海市关于支持国家重大科技基础设施建设发展的若干政策措施(试行)》的通知。

​上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局、上海市财政局、国家税务总局上海市税务局:《关于调整本市普通住房标准的通知》

上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局、上海市财政局、国家税务总局上海市税务局于2023年12月14日发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。

上海市人民政府:《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》

​上海市人民政府于2023年12月8日发布《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》。

深圳市规划和自然资源局:关于印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法》的通知

​深圳市规划和自然资源局于2023年12月8日发布关于印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法》的通知。

深圳市规划和自然资源局、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局:关于开展《前海深港现代服务业合作区国土空间规划(草案)》公示的通告

深圳市规划和自然资源局、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局于2023年12月29日发布关于开展《前海深港现代服务业合作区国土空间规划(草案)》公示的通告。

深圳市规划和自然资源局、深圳市人民政府国有资产监督管理委员会、国家税务总局深圳市税务局:关于印发《关于我市城市化原村委会和原村民小组集体经济组织改组为股份合作公司相关不动产继受事宜的通知》的通知

​深圳市规划和自然资源局、深圳市人民政府国有资产监督管理委员会、国家税务总局深圳市税务局于2023年11月22日发布关于印发《关于我市城市化原村委会和原村民小组集体经济组织改组为股份合作公司相关不动产继受事宜的通知》的通知。

广州市规划和自然资源局:关于进一步规范建设项目容积率计算及土地出让金计收等工作的通知

广州市规划和自然资源局于2023年12月15日发布《关于进一步规范建设项目容积率计算及土地出让金计收等工作的通知》。

广州市国资委:关于印发《关于规范市属国有企业物业租赁管理的指导意见》的通知

​广州市国资委于2023年11月3日发布关于印发《关于规范市属国有企业物业租赁管理的指导意见》的通知。

2023年12月市场及行业资讯
全国住房城乡建设工作会议在京召开:夯实基础、深化改革、推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶

12月21日至22日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大精神,认真落实中央经济工作会议精神,系统总结2023年工作,分析形势,明确2024年重点任务,推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶。

不动产登记“跨省通办”将逐步实现重点区域全覆盖

​自然资源部近日发布消息,以“互联网+不动产登记”为主、线下帮办为辅的不动产登记一体化机制,将从长三角走向全国,逐步实现重点区域“跨省通办”全覆盖。

央行:完善房地产金融宏观审慎管理 构建房地产发展新模式

近日,中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2023)》,对2022年中国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。

住房城乡建设部发布关于全面开展城市体检工作的指导意见

住房城乡建设部6日发布的关于全面开展城市体检工作的指导意见明确,在地级及以上城市全面开展城市体检工作,扎实有序推进实施城市更新行动。

12部门联合印发加快生活服务数字化赋能的指导意见 提出打造数字生活服务社区和街区

​为促进数字经济和实体经济融合,通过数字化赋能推动生活性服务业高质量发展,助力形成强大国内市场,近日,住房城乡建设部、商务部等12部门联合印发《关于加快生活服务数字化赋能的指导意见》(以下简称《意见》)。

新发展模式下 房地产行业将出现四大变化

​在即将过去的2023年,房地产行业进入深度调整期。面对未来市场的新变化和新要求,房地产行业如何先立后破,推动行业行稳致远?

住建部:今年二手房交易占比提高,带动房地产市场交易总量正增长

​据央视新闻报道,记者从住房城乡建设部了解到,今年以来,反映房地产市场需求的二手房和新房交易总量实现同比正增长,总的房地产市场需求较2022年有较明显的回升。

住建部发声 房企债务违约不等同于“爆雷” 支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流问题

据央视新闻,12月13日,在中国国际经济交流中心举行的2023~2024中国经济年会上,住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示,将继续配合金融管理部门,抓好各项政策的落实,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营,坚决防止债务违约风险集中爆发。

12月百城房贷利率继续走低

​12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR报3.45%、5年期以上LPR报4.2%,连续四个月保持不变。

年内超20城推进房产“以旧换新”

为提升二手房流通性、拉动新房销售,越来越多城市加入到“以旧换新”的行列。

京沪楼市新政效果:短期回升,中期效果有待观察

​12月14日,京沪相继发布降首付、降利率、调整普宅标准等新政,继“认房不认贷”之后,一线城市宽松政策再加码。

多宗优质地块预热2024年北京市场 22家房企会战丰台大红门

​2023年北京土拍已近尾声,多宗优质地块预热2024年北京市场。

央行上海总部:11月长三角地区住户部门中长期贷款增加410亿元

​12月26日,央行上海总部发布2023年11月长三角地区货币信贷运行情况。

上海市发布优化差别化住房信贷政策

​为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海自12月15日起优化差别化住房信贷政策。

深圳:网络直播发布房地产广告不得含有升值或投资回报的承诺

​12月22日,深圳市市场监督管理局关于发布《深圳市网络直播营销中广告活动合规指引》的通知。

中海地产:购地逾千亿,交付超13.6万套住房

​12月31日,中海地产发布2024年新年献词。中海集团董事长、总经理颜建国在献词中表示:“2023年,我们迎难而上,聚焦主要矛盾,全力增收创效;以逾千亿的购地金额,表达对房地产行业的信心;交付超过13.6万套高品质住房。”

三亚再次上演拿地“大剧”:华润置地22亿元拿下一宗商品住宅用地

​12月20日上午,三亚再次上演拿地“大剧”:该市2023年最后2场居住用地拍卖成交。

龙湖集团:2024年境外到期债务已清零

​12月31日,龙湖集团发布消息表示,在即将过去的2023年里,龙湖集团走过了自己的30岁,以高质量发展模式,继续穿越周期,坚定行进。债务结构优化,2024年境外到期债务已清零。

泛海控股:深交所拟决定终止公司股票上市交易

​12月28日,泛海控股股份有限公司发布关于收到深圳证券交易所《事先告知书》的公告。

越秀地产约44亿元拿下广州天河世界大观项目二期地块

2月28日,经过16轮竞价,越秀地产以43.93亿元竞得广州天河区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块,溢价率7.32%,折合楼面价44833元/平方米。

中国奥园在美国纽约申请破产保护

​12月21日,有消息称“当地时间12月20日,香港上市房企中国奥园根据美国《破产法》第15章在纽约法院申请破产保护”。

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